福州龙津花园小区10号楼的外墙瓷砖脱落

    这几日，本报连续曝光一些“头顶上的杀手”，包括违规广告牌、阳台外的花盆、老化的室外空调架……对于读者反映的这些情况，记者都进行了实地核查，并及时向相关部门反映。

    “外墙瓷砖脱落，隐患也很大”。昨日，家住福州连江路双翔新村的黄女士反映，小区6号楼外墙瓷砖脱落严重，业主都担心路过时被砸到。

    昨日，记者走访了一些老旧小区，确实存在外墙瓷砖脱落现象，存在安全隐患。

    外墙瓷砖剥落业主经过心慌

    昨日上午，记者来到双翔新村小区，发现6号楼靠东侧墙体的外墙瓷砖，已经脱落了约一半，裸露出里面的水泥墙面。

    剩下的瓷砖中，不少也出现了空鼓，凸出墙面。“估计大风刮一下就掉下来了。”黄女士说，这些随时可能掉下来的瓷砖，让居民们提心吊胆。在这个小区，不仅6号楼，其他几栋楼的外墙瓷砖也都有不同程度的脱落。

    仓山区下藤路龙津花园10号楼的外墙瓷砖，也出现多处脱落。记者随后又走访了灵响小区、西洪小区等多个小区，发现许多小区都存在外墙瓷砖脱落现象。

    多为老旧小区面临维护难题

    昨日，市城乡建委相关负责人介绍称，外墙瓷砖主要出现在早期建设的商品住宅，特别是上世纪八九十年代建设的商品房，大量使用外墙瓷砖。近年来，我国已在高层建筑中限制使用外墙瓷砖。

    记者走访发现，出现外墙瓷砖脱落的小区多为老旧小区。如何维护这些瓷砖成为摆在居民面前的难题。

    双翔新村所在的连翔社区工作人员表示，让大家集资修补瓷砖有难度。

    龙津花园所在的龙津社区林主任也表示，小区由社区代管，可以前去维修已经脱落的瓷砖部分，但社区没有资金对瓷砖进行彻底翻新。

    律师说法：瓷砖脱落砸人整栋楼都要担责

    昨日，福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，根据相关法规，房子外墙属于公共部位，由该栋楼全体业主共同拥有，如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现，需要全体业主共同出资维修。

    “如果业主们都不愿承担维修义务，或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过，一旦发生外墙瓷砖剥落伤人事件，全体业主都需承担连带赔偿责任。”卓律师表示。

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    瓷砖掉落事件“黑档案”

    2013年2月27日，福州长乐北路，一块长约1米、宽约半米的瓷砖带，从沿街大楼三层脱落，砸到了人行道上，险些伤到路人。

    2011年8月23日，福州福新路双子星大厦一块瓷砖砸在地上，瓷砖碎片飞溅而起，路过的刘小姐的鼻梁被其中一个瓷片砸破。

    2011年4月12日，福州日出东方小区后门附近，小区外墙上突然掉下几片瓷砖，将一名路过的小学生头部砸伤，头上肿起个大包。