据温州装饰公司温州滨江地价再次被刷新，11家公司历时5小时50分，66轮拉锯式报价，华润以23.53亿元高价夺标，比出让起始价高9.04亿元，溢价率62.39%，楼面均价19430元/㎡，每亩土地单价超过3200万元。

土地争夺战“硝烟”再起

三天前滨江商务区T01-06A地块争夺战“硝烟”还未散尽，昨日上午，华润、碧桂园、德信、荣悦、中房、上海通都、嘉地、宏程、新瓯海、时代和京都等11家大牌房企在市公共资源交易中心又上演“抢地”大战。经过5小时50分，66轮拉锯式报价，最终，华润置地(苏州)实业有限公司以23.53亿元高价竞得滨江商务区CBD片区13-01、 13-02、13-05、13-06、13-07地块的开发使用权，我市滨江地价再次被刷新，比出让起始价高9.04亿元，溢价率62.39%，楼面均价19430元/㎡，每亩土地单价超过3200万元。

经温州装饰公司了解：市公共资源交易中心数据显示，滨江商务区CBD片区13-01、13-02、13-05、13-06、13-07地块位于鹿城区滨江街道，总面积约73.53亩，其中含地面市政道路面积16.78亩、公园绿地面积10.26亩，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、公园与绿地、街巷用地，总建筑面积121100㎡，其中住宅114500㎡，其中，商业面积5850㎡，公共服务设施配套750㎡，地下环路及辅助用房12000㎡，出让起始价14.49亿元。

建设高端住宅，吸引“金领”阶层

在温州温州装饰公司调查过程中，该中标机构相关负责人表示，该地块将打造高端住宅，且公司已有规划，但具体细节目前不便透露。按照城市规划要求，13-01、13-05、13-07地块作为开放式住宅，容积率1.0-3.9，限高90米，建筑物的体量、立面、造型、色彩应与周边环境相协调。其中13-01、13-05地块可联合开发，可用骑楼连接。该组合地块作为一个整体开发，须建设二层地下室，在地下第二层建设地下环路，建设六号路、八号路、九号路三条城市支路，13-02、 13-06地块作为城市公园绿地，与金融集聚区景观配套相协调，公园绿地设计种植多层植物，乔木要求全冠种植，单方造价不低于500元/㎡。该组合地块还将雨水收集利用、可渗透面积等“海绵城市”建设要求作为前置条件。

作为“5+2”城市亮点工程的重头戏，滨江商务区已现雏形。该组合地块所在的金融集聚区，工商银行大楼、农业银行大楼、鹿城农商银行大楼、中国人寿保险大楼、华夏浙商银行大楼、金融服务大楼、现代集团大楼等楼宇均已结顶或完成主体建设，明年起将陆续投用。除上述项目外，安邦金融广场项目已启动，温州银行大楼、企业联建商务楼等项目正在建设中。届时，这些楼宇与已投用的移动公司大楼、香格里拉大酒店等一起形成商务楼群，将大大提升商务办公环境与城市形象。

温州大学建筑工程学院副教授潘安平表示，滨江商务区的建设将使滨江板块在未来形成更完善的商业、商务设施，这些设施的投用将有利于未来带动周边区域住宅的去化。