8月7日中午，网友“温州草根新闻”发布了一条微博：“温州放松房产限购政策。”短短两小时内，这条微博的转发量就已经达到131条。谣言？还是事实？不管如何，这条不知真假的消息对温州楼市还是刺激到了，截至昨日下午5点，温州全市房产网签共计348套，而在8月7日，温州全市房产网签只有203套。

    温州放松最严限购令

    昨天下午，记者从温州市房屋登记中心得到证实，温州市的确对之前的房产限购政策进行了一点小调整，但总体仍在国务院的房产限购标准内执行。

    据温州市房屋登记中心相关负责人解释，2011年3月份，国务院下发《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，此后几天，温州发出《关于落实住房限购政策有关问题的通知》，并规定2011年3月14日后购买房屋的家庭，不管名下有几套房，也无论买后是否卖掉，都不能再购买房屋，当时民间称之为“温州版”最  严限购令。而相关部门在2013年8月6日决定取消这条“温州版”最严限购令。

    现在取消此条规定，主要惠及温州当地两类人群：2011年3月14日后买了一套，现在又想买一套来改善住房的家庭；2011年3月14日后买了一套，后来又卖掉的，现在还未有房产的家庭。

    温州市房管部门表示，虽然“温州版”最严限购令取消了，但国务院的限购令依然实施，也就是说，目前温州本市户籍居民家庭最多还是只能购买两套房产，暂停购买第三套房产，这点和之前没有变化。其中，本市户籍居民家庭是指夫妻双方及未成年子女。如果家庭中的子女已年满18周岁，可认定为两个家庭。此外，集体土地上有房子的，不纳入存量限购房计算。

    温州房价连跌22个月

    日前，从国家统计局公布的70个大中城市的房价指数来看，近两个月有69个城市房价同比上涨，唯有温州的房价在下降。温州房价在高位时几乎可与一线城市比肩。2011年，温州市区商品房销售均价达到每平方米34674元。不过从2011年9月起，温州房价开始下跌，到目前为止已连续跌了22个月。与最高位时相比，温州房价大约回调了30%到40%，有的楼盘价格甚至降了一半。

    例如2009年开盘、位于温州瓯海大道的香缇半岛，当年每平方米均价一度被爆炒至60000多元，而在上个月，这个楼盘每平方米均价只要37000元。

    在成交均价下降的同时，成交量也在下降。从温州市房管局商品房信息网站上可以发现，近几个月来，温州市区的二手房和新房交易数量都不同程度地出现了下滑。以二手房交易为例，4月温州市区的二手房交易量有1642套，而在刚刚过去的7月，仅有639套二手房成交。

    专家表示，2009年开始，温州房地产业火爆，价格被一再推涨，甚至有楼盘每平方米均价被推至10万元，这是非常夸张的。在这样暴热的市场下，当地的最严限购令自然应运而生。但从去年下半年开始至今年上半年，温州房产交易已经处于平稳状态，房价也逐步趋向合理，这条温州版最严限购令也就自然到了可以取消的时间。

    本文转载自：杭州网--都市快报