危房鉴定报告：“难以保证房屋居住与使用的安全”

徐先生家在市区环城东路58号一栋混砖结构的老房子里，楼里一共住着18户居民。这栋楼建于1965年，如今，用肉眼就可以看到墙体已有多处裂缝，墙脚砖头酥化。因为房子紧挨市区交通要道，车辆来往多，压力重，房子局部已经明显沉陷，且倾斜严重。

徐先生指着顶上脱落的楼板告诉记者，10多年前，这些楼板就开始陆续往下掉石灰和木条，住在这下面的人都很担心。“台风来的时候，会有雨水漏进来，积在房子西北侧，排都排不出去。”有住户这样诉苦道。

2011年8月，这栋楼全体业主向市房屋安全鉴定所申请危房鉴定，鉴定结果显示为“D级危房”。这份危房鉴定报告称：“难以保证房屋居住与使用 的安全”、“建议立即停止使用”、“危房一律不得用作出租房出租”、“向西北倾斜17.059‰”。但距离危房鉴定已过去近3年，这里的住户仍大多居住于 此，其中还不乏一些租房户。

既然早知道是危房，为什么不向有关部门申请拆建?徐先生称，全楼18户户主曾多次向有关部门反映，都无法解决拆迁的问题。“我们这里有一些贫困户、低保户，重建费用对我们来说也是不小的难题。而且子女大多在外地，我们也不知道能搬去哪里。”

市规划局相关负责人：能否“原拆原建”要看情况确定

温州市房屋安全鉴定所负责人介绍，无论房屋是什么性质，温州从2008年开始暂停房屋安全鉴定收费。

这名负责人认为，一些住户对房屋的不正确使用，会增加房屋的安全隐患。“好多住户擅自加层，这会对房屋的承重造成压力。还有一些住户在使用过程中对房屋人为损坏，比如装修时在墙体随意开洞、随意改变门窗位置等，造成房屋结构功能改变。这些对房屋的损害是很严重的。”

像徐先生家这种情况能否申请拆建?昨天，市规划局审批处相关负责人就此表示，去年底，我市出台了关于温州市区危旧房改建的管理意见，危房能否 “原拆原建”要根据情况、分类型确定。“危房申请拆建的审批程序等具体实施细则，需要各县(市、区)政府根据具体情况来确定。”该负责人称，“最近，市住 建委牵头，正在对危旧房进行大规模调研，或会根据排摸的具体情况决定下一步措施。”

市住建委：将地毯式排查全市危旧房

市住房和城乡建设委员会副主任戴旭强称，根据省住建厅通知要求，温州各县(市、区)各级政府部门将会成立专门领导小组，抽调专业人员，对市域范 围内，特别是城市范围内的危旧房屋展开一次地毯式排查。根据排查结果，按“栋”建立房屋档案。对于房屋涉及的危险程度，按照A、B、C、D各类类型，建立 房屋信息库，重点加强对C、D级房屋的管理，同时加大对C、D级危房的排险减危工作。

此外，对违章建筑特别是违法加层、违章装修的行为，相关部门将加大查处力度，确保房屋使用过程中的安全。