本该早上8点10分查封的房产，却在7点27分完成了转移登记。这次“压哨”转移登记，让李先生损失了可能收回的近百万元欠款。

此事是巧合还是另有蹊跷?温州装修网进行了一番调查。

为追回百万欠款申请查封房产 查封前一刻生出蹊跷事

与要好的朋友闹上法院，李先生怎么也想不到会走到这一步。此前，李先生的朋友翁先生由于公司方面需要资金，向李先生借款130余万元。对此，李先生将房产抵押后，贷款130万元交于翁先生。但由于经营不善，翁先生的公司日渐亏损，未能偿还欠款。

李先生于今年6月24日向法院提出财产保全申请，要求查封翁先生名下的一处房产，法院裁定查封并于当天上午8点10执行。不料，当法院执行人员查封该房产时，却发现该房产已于当天上午7点27分完成了转移登记。　对此，李先生质疑其中存有蹊跷：为什么转移登记的时间点掐得这么“准”?难道住建所的工作人员每天都这么早上班吗?

法院执行人员：从事多年财产保全工作 未见过此类情况

法院立案庭的周法官于6月27日前往住建局，8点10分到达房产科时，被告知该房屋已被办理产权过户手续，不能办理查封手续。

经过查询，周法官确认，该件于2016年6月24日16时6分收件，于2016年6月27日上午7点27分终审发证。

“时间点确实有点凑巧。”周法官告诉温州装修网，他从事法院财产保全工作已有多年，但这样的情况还是第一次遇到。

经办人：因体检通知提前到单位办件 加班加点是常态

针对李先生提出的质疑，温州装修网联系到了该房产转移登记的经办人徐小姐。徐小姐向温州装修网还原了6月27日当天的情况。

徐小姐说，此前她接到单位通知，6月27日上午需前往上塘镇进行体检。因此，她提早来到办公室，对上周五收到的几个工作件进行办理。

为何要提早办理?徐小姐解释，这几个件属于县人民政府办公室规定的“多证联办”件，需在24小时内办理，“当天要去体检，怕这几个件超过时间。”

事实上，徐小姐当天并没有去上塘体检。她称，当天车被堵住了。

7点多钟是否只办理了1个件?徐小姐表示，当时共办理了两个件，收件时间均为上周五。温州装修网从徐小姐办公电脑上查询看到，在6月27日7点1分至7点40分，分别移交了两个工作件。

按照住建所办事流程，徐小姐移交工作件后，分管副所长签字即算完成。邵先生告诉温州装修网，由于人员分流，不少原先的工作人员调到了窗口，件多人少导致工作量增加，“为了能及时完成工作件，平时所里的上班时间一般都在7点25左右。”

在办理前，是否得知该件存在债权纠纷?徐小姐表示，若存在债权纠纷的件，在办公系统中会显示已查封状态，自己没有权限对此类件进行操作。温州装修网在其电脑上看到，打开一个普通件，右下方会显示红色的“办理”字样，除此之外还有变更、查封、按揭、抵押等状态。

所长：非工作时间办件不属违规 证明债权纠纷需合法手续

工作人员提早办件，是否符合相关规定呢?温州装修网向住建所所长进行求证。

徐先生表示，当天上午，徐小姐确实需要前往上塘进行体检，因此提早做件，该行为不属违规。“有时周末，他们也经常加班加点做件，所以不存在工作时间外做件违规这一说法。”

在办件前，经办人是否知晓该房屋存在债权纠纷?徐顺兴表示，上周五他曾接到李先生的电话，对方希望暂缓办理该房屋的转移登记手续。但李先生所说的债权纠纷属于私人纠纷，如要证明债权纠纷，需要提供合法手续，比如法院查封的文书等。

李先生对此质疑：当时他已经提早告知该房屋存在债权纠纷，住建所应当引起重视予以慎重处理，为何还不到24小时而且在正常上班时间之前就提早办理完毕，这种行为不得不令人产生怀疑。