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温州公证处暂停安置房公证手续 这些安置房即将交付

来自:wz.zhuangyi.com日期:2017-09-23 15:42:33
据温州装修公司了解到,近日温州市出台最新政策,温州公证处暂停办理未领产权的《拆迁安置房》、《房开商品房》买卖委托公证业务。有产权房公证办理继续受理。近日还有一批较大规模的安置房陆续交付,我们来一起看看都有那些吧!

最新政策:温州公证处暂停办理未领产权的《拆迁安置房》、《房开商品房》买卖委托公证业务。有产权的委托公证还可办理。

温州装修公司了解到:昨天,温州公证处,再一次暂停无产权商品房、安置房公证办理业务,有产权房公证办理继续受理。

而在8月14日夜,司法部在其官方网站上公布了《关于公证执业“五不准”的通知》,就明确提出全面暂停“全权委托公证”!

此政策对温州未取得产权的商品房、安置房打击较大,可能导致短期内市区无产权商品房、安置房交易下滑,无产权房源价格上涨受阻。同时堵住投资客钻“全权委托炒房”的空子。

温州的房地产市场,安置房由于地段稀缺,或拥有景观资源等,且大多是现房,很多人青睐购买此类房,或自主或投资。而新交付的安置房大部分还没未取得产权证,所以一般的做法是去公证处办理第三方买卖委托公证。

在温州二手房市场上,大量还没有领取不动产证的安置房、商品房期房都在流通买卖,按照规定,这类房源在交易时,暂时无法按正常流程办理过户手续。针对这种情况,温州目前普遍通过“全权委托公证的方式,待到可以办理不动产证和过户手续时,由这个买方指定的受委托人代替原房东,办理产证和过户手续。

叫停全权委托,对于温州安置房房价有压制作用,对于炒客更难投资投机。

近期温州陆续有较大规模的,地段较好的安置房交付。

天盛二期

天盛二期(鸿旭嘉苑)坐落于瓯江路,旁边是米房与鹿城广场,周边有温州大学附属第一实验小学,系一线江景房。9月12日,13套天盛二期拍卖房全部成交,成交价在29500-30300之间,房源户型基本上142平,而且大多是中间套户型。

东屿村安置房

天盛二期(鸿旭嘉苑)

东屿村安置房

截至目前,鹿城区南郊街道东屿村1012套新房全部摸文安置。8月26日南郊街道举行东屿地块第一批共319户、520套的安置房摸文认购大会。8月29日,东屿村第二批324户共492套安置房进行了摸文认购。

东屿村安置房地处繁华地带,配套设施较为完善,交通便捷。安置房共有5个组团,由高层、小高层组成,安置房套型共分11个档次,住房面积从45平方米到160平方米不等,共计1012套,建筑面积约121055平方米。其17幢住宅楼整齐气派,是一个环境优美、配套齐全、交通便利的现代化新型社区,有公园、健身器材、休闲广场等,绿化面积也将达到30%,另外配套建成的还有菜市场、办公楼,并将逐步完善市政道路工程,优化沿河绿化景观。

东屿村安置房

东屿村安置房

葡萄村安置房

葡萄村安置房已开工建设共4个地块,分别为9-1、0-1、13-1、6-3地块,其中葡萄安置房9-1地块已完成红线内工程及规划验收等专项验收工作,计划9月组织竣工验收,10-1、13-1、6-3地块目前正进行附属施工及配套道路施工,计划12月组织竣工验收。按照计划,葡萄村将在年内安排摸文认购。

横渎河西安置房

横渎河西安置房,时代后面,地段不错,而且楼间距很宽,辐射范围可以享受下吕浦,车站大道,市府路等生活配套。

滨洲景园

滨洲景园

7月,被称为最美安置房的滨洲景园(庄头地块)进行“摸文”认购大会,不少市民通过二手房市场购买“摸文号”参与认购,513 户家庭参加了本次大会。在随后几天时间里,这些家庭相继进行了识图、摸文认购。

滨洲景园北侧、东侧均临温瑞塘河,沿河留有较宽的滨水绿地,对岸分别为白鹿洲公园、印象南塘,再加上南侧的21 中、幼儿园等建筑均不高,因此该小区部分房源具有较好的景观视野,备受购房者关注,被称为“最美安置房”。

温州装修公司了解到:部分优质河景房源的挂牌价格纷纷突破30000 元/㎡

滨洲景园(庄头地块)

滨洲景园(庄头地块)

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