葡榕景苑位于南郊街道(葡萄居住区9-1地块)，2017年年底竣工验收。该地块东靠过境路，北近眺舟桥路，项目占地38亩，总建筑面积124499.35平方米，由7幢住宅楼和配套用房及地下室组成，有住宅700余套。

葡榕景苑小区外墙保温层脱落后的修补痕迹

草坪上保温层碎片散落一地

业主：下了几天大雨，墙体纷纷脱落，如同“定时炸弹”

今年7月，小区陆续交付。王先生在小区内查看时却发现部分外墙有修补痕迹，“有些地方甚至还在脱落。”到了8月份，受台风及接连的雨水天气影响，墙面脱落问题愈加严重。“成块成块地掉落，大片外墙都裸露着，面积大的有好几个平方米，地面上都是外墙掉落的碎石块。”王先生说，墙皮厚度约1厘米，从高处掉落万一砸到人，后果不堪设想，“小区陆续交付，很多业主已在装修，小区里每天都有人出入，这种‘定时炸弹’一样的墙体怎么能让人放心?”

现场：草坪上保温层碎片散落一地，物业拉起警戒线

昨天中午，记者在葡榕景苑看到，多幢大楼外墙都有深浅不一的修补痕迹，面积大的有数平方米。7幢外墙，大大小小的脱落处近20处，裸露出灰色内墙。楼下草坪上散落着大量外墙碎块，面积大的有报纸大小。

一些工人正在楼上对存在空鼓的外墙墙皮进行铲除，工人称：“有些是自己掉落的，有些是我们铲掉的。”

葡榕景苑物业经理李先生介绍，该项目是南郊街道委托温州市南汇城市投资有限公司代建的，他们于今年4月入驻。“发生脱落的都是外墙保温层，5月份就开始出现了，我们发现后第一时间通知街道、施工单位处理，均及时修复。”李先生说，近期一直下雨，脱落的情况再度密集出现，其中7幢、6幢情况最为严重，“我们现在也很担心，万一砸到车辆甚至人怎么办?目前只能加强巡查，劝导一些车辆不要停在楼下，还在一些地段拉起了警戒线隔离，避免发生意外。”

记者走访发现，除了葡榕景苑，隔壁的甲里家园、方达嘉园等安置小区都存在不同程度的外墙保温层脱落问题。

南郊街道：小区整体质量安全可靠，修复完成后将继续动态监控

针对葡榕景苑、甲里家园、方达嘉园等安置小区的保温层脱落问题，南郊街道已安排人员维修。

“小区建成后通过住建部门的竣工验收，整体质量是安全可靠的。”南郊街道相关负责人表示，使用外墙保温层是住建部门的要求，“因为工艺方面的问题，不单是葡榕景苑，许多其他做了外墙保温层的小区都碰到过脱落这一共性问题。”

“对于一些空鼓、有裂缝的，我们主动予以开凿、铲除修复，所以看起来裸露的面积比较大。”该负责人说，由于修复需要晴天，预计等天气放晴后，经过10~15天维修即可完工。接下来街道也将加强对墙体问题的动态监控，对出现的问题及时修复。

专业人士：目前新建小区逐渐改在内墙设保温层

近年来，温都全媒体曾报道过一系列小区外墙保温层脱落问题，仅今年7月就相继报道了新桥高翔景苑、景山西景家园两处小区。据介绍，外墙外保温层可以起到房屋保温、隔热的作用，降低建筑能耗。

“外墙保温层脱落在温州建筑领域已经是一个通病，过去有环保节能方面的规范强制要求安置房做保温层。”鹿城区住建局建设工程质量监督站负责人介绍，受温州多台风、降水的气候影响，加上相关施工单位技术水平不足等原因，脱落问题频发，目前新建的小区逐渐改在内墙设保温层。

来源：温州都市报 记者：谢树华文/图