今天下午，温州装修网了解到，温州住建委发布2016年上半年温州市房地产市场情况。2016年上半年，我市房地产市场呈现“四升一降”的良好态势。具体为商品房供应增加、商品房销售增长、二手房交易上升、住房价格小幅上升、库存去化周期下降。

一、商品房供应增加

上半年，全市批准可售商品房房源24785套，同比上升42.48%;建筑面积285.03万㎡，同比上升42.43%。其中，商品房19722套，同比上升62.49%;建筑面积252.89万㎡，同比上升62.53%。市区批准可售商品房源10205套，同比上升202.01%;建筑面积116.54万㎡，同比上升277.00%。其中，商品住房7794套，同比上升288.34%;建筑面积102.03万㎡，同比上升347.38%。

二、商品房销售增长

上半年，全市销售商品房30877套，同比上升57.84%;建筑面积384.89万㎡，同比上升67.20%。其中商品住房26319套，同比上升62.71%;建筑面积335.53万㎡，同比上升63.75%。市区销售商品房11615套，同比上升60.61%;建筑面积138.51万㎡，同比上升77.85%。其中，商品住房8667套，同比上升52.27%;建筑面积113.03万㎡，同比上升66.04%。

三、二手房交易上升

上半年，全市完成二手房交易22830套，同比上升21.98%;建筑面积364.73万㎡，同比上升27.06%。其中，住宅交易21332套，同比上升22.24%;建筑面积267.41万㎡，同比上升27.51%。市区完成二手房交易11448套，同比上升8.87%;建筑面积160.44万㎡，同比上升14.53%。其中，住宅交易10635套，同比上升9.47%;建筑面积113.05万㎡，同比上升15.51%。

四、住房价格小幅上升

根据国家统计局6月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况显示，我市房价持续小幅上升，5月份新建商品住宅价格指数环比上升0.3%，同比上升3.6%，二手住宅价格指数环比持平，同比上升4%。

五、库存去化周期下降

到2016年6月末，全市累计待售商品住房35145套，建筑面积487.51万㎡，按照前12个月平均销售面积计算，全市商品住房库存去化周期为10.23个月，较2015年12月末下降了6.25个月。市区累计待售商品住房6305套，建筑面积88.59万㎡，按照前12个月平均销售面积计算，市区商品住房库存去化周期为5.62个月，较2015年12月末下降了3.14个月。